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    615大院物业管理公司竞争性选择公告
    作者: 发布时间:2020-05-20 16:57:50 点击:

        根据《中华人民共和国物权法》、《成都市物业管理条例》,成都市龙泉驿区615大院,将开展公开竞争性选择物业管理公司,现将有关事项公告如下:

        一、615大院情况简介

        (一)本小区座落于龙泉驿区龙泉街道建设路2号。

        (二)服务面积:

        1、公用面积:40000平方米。

        2、住宅面积:38719.67平方米,住宅户数:467户,多层(1-7层)15栋(不含单身职工宿舍)。

        二、615大院收费控制价:

        (一)物业管理费控制价

        1、公用面积不高于0.45元/平方米?月。

        2、住宅面积不高于0.40元/平方米?月。(非单位职工另行确定)

        (二)院内停车费的收取原则,上班职工上班泊车的不收取停车费,单位职工住在院内的不超过30元/车?月,单位外人员停车费收取与甲方商定标准。甲方以合同形式明确停车费的分配和使用。

        三、参加竞争性选择物业管理公司报名条件:

        (一)物业管理公司注册地应为成都市。

        (二)物业管理公司应有资质为三级及以上物业服务资质。

        (三)有在龙泉驿城区范围内经营物业管理的小区实体,有良好的商业信誉和物业管理经验,享有良好的口碑。

        (四)担任615大院管理经理应具有3年以上综合住宅小区物业管理工作经验,有小区经理上岗证书,沟通、协调能力强,熟悉相关法律法规,独立操作完成小区物业管理工作,无不良执业记录

        四、驻615大院各单位办公区域的物业管理,由各单位根据自身实际情况自行选择管理形式,不在此公告内。

        五、标书包含内容:

        (一)物业管理公司管理理念、目标、策划及总体构想。

        (二)项目管理机构,动作方法及管理制度。

        (三)管理服务人员配置。

        (四)管理服务实施方案。

        1、物业公共区域内公共秩序环境维护方案(包含:岗位要求,进出管理登记,门岗控制要点,机动车管理方案,非机动车管理方案,各种标识标记设置,巡回检查,道路、花台、路灯、座椅修复,化粪池处理、排水沟清掏、健身器材保养修复更换等)

        2、物业公用、业主或使用人自用部份维护方案。

        3、共用设施、设备维修方案。

        4、环境卫生、保洁内容要求方案。

        5、绿化维护保养方案。

        6、档案资料管理方案(包含:工程技术维修资料,客户员工资料,安防、交通消防资料,业主反映意见资料,公共卫生及安全管理接待处理投诉方案)

        7、便民服务(服务项目,有偿服务收费标准等)

        8、物业管理费、停车费费用测算(含投标报价、收费标准),超过第二条控制价无效。

        六、报名投标须知

        (一)报名时间:2020年05月20日9:00时起至2020年05月27日14:30时止。

        (二)报名地点:四川省成都市龙泉驿建设路2号,宝马1211后勤保障科。联系电话:(028)84884965

        (三)报名时需提交资料:

        1、物业管理公司资质证书复印件并加盖公章。

        2、物业管理公司营业执照复印件并加盖公章。

        3、物业管理公司税务登记证(副本)复印件并加盖公章。

        4、物业管理公司法定代表人身份证复印件。

        5、如有代理人,提交公司法人委托书签字加盖公章及代理人身份证复印件。

        (四)标书递交时间: 2020年5月27日下午14:30止,投标文件递交地点暨开标地点:四川省成都市龙泉驿区建设路2号宝马1211一楼演示厅。标书1正1副,密封加盖单位公章。

        (五)企业现场陈述安排在2020年5月27日下午15点,陈述地点同上。通过资格审查企业参加陈述,陈述时间不得超过10分钟,未陈述的在厅外等候,陈述完后可入座厅内。

        七、评标办法

        所有企业陈述完后,由评审小组根据各公司的物业管理费、停车费收费标准及管理方案择优选择,现场投票确定入选企业。

        八、试运行

        入选企业试运行一年后,由评选小组组织615大院住户对企业进行民主测评,对企业的服务普遍反映良好,再续签以后年度服务合同,其他具体事宜,待签订合同时双方约定。

     

    自然资源部第三地理信息制图院

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    2020年5月20日